摘要:工程造價在工程的全過程管理中具有重要的作用,一個建設項目從醞釀規劃到建成投產包括以下程序:即項目建議書階段、可行性研究階段、設計階段、施工階段、竣工驗收階段以及后評估。
關鍵詞:工程造價,施工結算,管理作用
在項目決策階段(包括項目建議書及可行性研究),工程造價具有事先控制作用,需要對項目的建議書進行投資估算。相關造價咨詢單位運用經濟理論和專業知識對投資方、建設方出具最具經濟性的建設方案。在本建設方案中,在對資金風險進行評估、對項目進行選定的基礎上對建筑工程的一些經濟指標進行方案的擬定,為投資方提供最佳的方案。據有關資料統計,在項目建設各階段中,項目決策階段影響工程造價的程度最高,達到70%-90%。因此,決策階段是決定工程造價的基礎階段,對工程造價有極其重大的影響。
在勘察設計階段(包括初步設計、技術設計和施工圖設計),通過對建筑工程的全面規劃情況、地質情況、工程設計情況進行工程概算,本過程的工程概算對建筑工程整體造價起著重要作用。
在招投標階段,編制的招標控制價將直接控制后續施工過程的經濟總價。本過程中招標單位應嚴格比對招投標之間的綜合單價的差價,條件完備的情況下,安排做好清標工作,為工程總造價的持續穩定保駕護航。
在實施階段(施工階段),工程造價的管理作用較為明顯,嚴把經濟質量關,對工程施工進行科學有效的管理,拒絕簽訂施工方為自身施工方便或為提升其工程利潤從而增加的經濟洽商。
在竣工交付階段(竣工驗收),工程造價的作用是對工程建筑是否依據雙方合同的約定履約完成的檢查,是對建筑安裝工程項目做出的實際造價的匯總與結清。在此階段,建設單位聘請的造價咨詢單位核查產生經濟洽商的依據,核定預算報告中的建筑實物各項指標,對初期的投資決策是否正確進行全面衡量。
在后評估階段,工程造價的作用是建設單位對完成的整個項目從籌建到竣工投產使用的實際花費,所做的財務匯總,是建設工程經濟效益的全面反映。需要完成相應的報表,進行工程造價分析,指標數據的兩算(財務決算與工程概算)對比等。
一般情況下,結算是決算的組成部分,是決算的基礎。決算不能超過預算,預算不能超過概算,概算不能超過估算。
在項目具體實施過程中,工程造價的作用也十分重要。以公司貴州江口風情小鎮EPC工程為例,,由于項目邊設計邊施工性質,前期總設計方案的概算總價,在實際施工過程中,隨著后續業主單位施工內容和范圍的不斷擴展,原概算總價已遠遠滿足不了工程施工費用。公司商務預警到此風險情況后,深入現場實地考察,摸底計算后,立即將風險信息反饋給中基發展公司江口指揮部總指揮。總指揮高度重視,并多次籌備會議將此造價不足情況的預警匯報至建設單位,經建設單位重新核定考察,確認實際情況。后期多次向上層領導匯報本項目施工造價超預期估算總價的情況,經多方多次的努力,最終成功將工程總概算由原來的2930萬元上調至5961萬元,調增比例達103%。這一過程也切實體現出在可行性研究階段,施工范圍的準確與否直接影響項目決策階段及勘察設計階段中估算及概算,以及估算和概算在實際施工中發揮出的控制作用。
在貴州江口云舍施工總承包工程中,前期的可行性研究報告為政府編制,通過外立面改造打造旅游功能風情村鎮。建設單位只給出小鎮原有建筑外立面修繕工程的方案設計,并沒給我方出可施工圖紙,為此我單位項目經理帶領專業技術人員根據甲方開會劃定的修繕住家范圍,準確逐戶詳細測量所要修繕的外立面面積,設計出切實可行的具體施工圖。在這一過程中,實現了建設單位對本部分工程量的最終確認和涉及仿古工藝、修繕材料等造價上的認可。在云舍景區地面鋪裝工程中,由于市場上的成品石材飾面效果無法滿足建設單位的仿古設計理念,我單位組織專業工人現場設計雕刻,將建設單位的仿古設計理念雕琢在每一塊石材上,贏得了建設單位的總體認可。因此現場實際發生的費用、時間消耗數據,材料原材費、人工雕刻費、景區人工搬運費、定額鋪裝工藝人工費差價、損耗及采保費,經與建設單位會議商定,最終成功將此材料按我公司預期價格定價,此結果既滿足了建設單位總體方案理念,又保障了公司的成本和利潤,大大降低了公司實施階段的工程造價風險。通過采用現場測算和計時觀察的造價測算技術,即時發揮出工程造價在施工階段中的管理作用。
在建筑工程中,造價管理是對這個建筑工程成本的預算管理,能夠有效的控制建筑施工中經濟投入的問題,保障建筑企業的經濟利益。造價管理始終貫穿這個建設項目的經濟投資,確保每一個環節能夠有效地開展,做好預防工作,保障工程造價管理工作的合理推進。因此我們工程人必須更加清楚地明白工程造價給建筑工程帶來的巨大管理作用,才更能夠讓工程造價發揮出它應有的管理價值。 |